Memoria de calidades Las Vistas
Techos
- Las propiedades cuentan con Certificado Energético de Clase A.
- Los techos planos, no transitables, están impermeabilizados con dos capas de membrana asfáltica de 4 kg cada una, combinadas con fibra de poliéster.
- Están divididos en dos áreas: una de ellas permite la instalación de paneles solares, mientras que la otra contará con zonas verdes de bajo mantenimiento. Esto incluye una capa de suelo no expansivo y vegetación autóctona.
- El agua de lluvia se recoge del techo mediante canalones de drenaje.
Cimientos y estructura
- Los cimientos se han construido mejorando el terreno mediante excavación y posterior colocación de tierra seleccionada, bajo la supervisión y las instrucciones de geólogos.
- Los cimientos serán de losa de hormigón armado, de conformidad con la normativa específica del Consejo Técnico. Además, se cumplirán las normas tecnológicas aplicables, las normas antisísmicas y la protección contra el gas radón.
- Toda la estructura del edificio se construye utilizando un sistema de construcción altamente innovador con una garantía de 10 años.
- Este sistema consiste en una estructura sólida de hormigón compuesto tridimensional con aislamiento térmico y acústico, lo que da como resultado un certificado de eficiencia energética A.
- El sistema es ignífugo e impermeable, resistente a huracanes, antisísmico, más ecológico y rápido de instalar.
- Las particiones interiores están realizadas con paredes de yeso laminado, con aislamiento térmico y acústico a base de lana de roca.
Fachadas Exteriores
- Las paredes exteriores forman parte de la estructura, con aislamiento térmico y acústico, sobre las que se aplica un mortero con un acabado flexible de una sola capa (color beige claro). Algunas paredes se rematarán con mampostería decorativa de piedra.
- Las pérgolas se han diseñado para proporcionar sombra y maximizar la habitabilidad en los espacios exteriores.
Carpintería Exterior
- Los marcos de puertas y ventanas son de PVC gris oscuro con rotura de puente térmico. Las ventanas y puertas correderas tienen doble acristalamiento con cámara de aire. Las puertas del salón son correderas «Hebe Schiebe».
Carpintería interior
- Las puertas de paso miden 82 cm x 230 cm (excepto la puerta del lavadero, que mide 82×203) y están instaladas con cuatro bisagras.
- Están fabricadas en MDF macizo, lacadas en blanco con tiradores cromados. Las puertas de los baños tienen cerradura.
- Puerta de entrada principal (210 cm x 119 cm) con chapa metálica compuesta, que incluye un lado fijo de 29 cm y una hoja de 90 cm.
- Color gris oscuro con cerradura reforzada y junta inferior de estanqueidad.
- Puerta exterior para el lavadero: puerta de chapa metálica en gris oscuro con cerradura reforzada.
- Armarios empotrados (en dormitorios) con puertas batientes. Interior de MDF blanco, revestido con un estante, barra metálica y cajones.
Paredes y Techos
- Todas las paredes interiores son de color 9010 con techos blancos. Están acabadas con pintura plástica lisa y semimate.
- Baños: las paredes de la ducha están acabadas con azulejos de cerámica, mientras que el resto están pintadas con pintura antihumedad de color blanco roto.
- Falsos techos en toda la casa (excepto en el lavadero) de placas de yeso laminadas.
- Techo desmontable en el lavadero.
Suelos
- Interior: Baldosas de gres porcelánico (60 cm x 60 cm) en toda la vivienda.
- Exterior: Baldosas de gres porcelánico antideslizante (60 cm x 60 cm) en la terraza y zona de piscina.
- Césped artificial en el jardín hasta 60 m². Los atrios estarán cubiertos con grava e incluirán una planta.
Calefacción y aire acondicionado
- Instalación de aire acondicionado por conductos con bomba de calor. En toda la casa, excepto en los baños.
- Calefacción eléctrica por suelo radiante en el salón y los baños con termostato individual por zona.
- Sistema de renovación de aire en la cocina, los baños, el lavadero y el aseo de invitados.
Muebles y electrodomésticos de Cocina
- Muebles altos y isla de cocina como se muestra a continuación (2,40 m – 3,00 m de ancho, dependiendo del modelo de villa).
- Cocina: La zona entre los armarios superiores e inferiores y la encimera del armario superior está acabada con paneles de madera.
- Encimera de cerámica en la isla.
- Incluye grifo monomando para fregadero, calentador de agua eléctrico con bomba de calor aerotérmica (en el lavadero)
y preinstalación para accesorios. - Incluye campana extractora y placa de inducción eléctrica con 3 puntos de cocción (Balay o marca similar).
Fontanería, sanitarios y Grifería
- Baños: Inodoro suspendido blanco con asiento de cierre suave y bidé integrado.
- Ducha integrada con mampara de cristal, cabezal fijo y ducha de mano, todo cromado.
- Desagüe lineal. Mueble de pared con lavabo blanco mate, grifería cromada y dos cajones de madera. Espejo empotrado.
- Baño principal: inodoro suspendido blanco con tapa de cierre suave y bidé integrado, encimera de piedra comprimida blanca con estante inferior, dos lavabos blancos mate, grifería cromada y espejo. Ducha integrada con mampara de cristal, cabezal fijo y ducha de mano cromada.
- Aseo de invitados: inodoro suspendido blanco con tapa de cierre suave y bidé integrado. Armario empotrado con lavabo blanco mate, grifo cromado y dos cajones de madera. Espejo empotrado.
- Válvula de corte de agua de seguridad dentro de cada cuarto de baño y aseo de invitados.
- Dos conexiones exteriores para manguera.
En la mayoría de las casas, el agua de lluvia se recoge por separado para su uso en el riego de los jardines comunitarios. - El agua caliente se produce mediante tecnología aerotérmica, con el aparato instalado en el lavadero.
Electricidad, iluminación y Telecomunicaciones
- Incluye iluminación LED en el salón, el pasillo y el exterior. El resto de las habitaciones están preparadas para que el futuro propietario instale su propia iluminación.
- Tomas USB en todos los dormitorios.
- Portero electrónico para acceder desde el exterior de Las Vistas Altaona al camino interior. Timbre en la entrada de la propiedad.
- Sistema domótico con dos interruptores inteligentes.
- Caja de comunicaciones en la entrada para la instalación del router (router no incluido).
- Caja de protección eléctrica general situada en el lavadero.
Piscina y Jardín
- Zona ajardinada con sistema de riego por goteo.
- Piscina individual (tamaño según el modelo de villa) con sistema de tratamiento de agua con cloro. La piscina está acabada con baldosas de gres porcelánico a juego con el exterior. Escalera empotrada. Profundidad de 120 cm – 180 cm. Dos luces blancas para la piscina.
- Ducha fija de acero inoxidable antical con grifo para lavar los pies.
- Suelo de ducha de gres porcelánico antideslizante.
- Muro de ladrillo para separar el jardín y la cochera en las villas con acceso norte (altura total 1,8).
- Puerta corredera manual de 1,8 m de altura antes de la rampa en las villas con acceso sur.
- Muro de ladrillo al final del jardín (lado sur) de 90 cm de altura.
