Kwaliteitsbeschrijving Las Vistas Altaona - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia

Dak

De woningen hebben energielabel A.
De platte daken, die niet begaanbaar zijn, zijn waterdicht gemaakt met twee lagen van elk 4 kg asfaltmembraan, gecombineerd met polyestervezel.
Ze zijn verdeeld in twee zones: op de ene kunnen zonnepanelen worden geïnstalleerd, terwijl de andere zone wordt voorzien van onderhoudsarme groene zones. Deze bestaan uit een niet-expansieve bodemlaag en inheemse vegetatie.
Regenwater wordt via afwateringsgoten van het dak opgevangen.

De fundering is aangelegd door de grond te verbeteren door middel van uitgraving en vervolgens het aanbrengen van geselecteerde grond, onder begeleiding en instructies van geologen.
De fundering zal worden gemaakt van gewapend beton, in overeenstemming met specifieke voorschriften van de Technische Raad. Daarnaast zullen we ons houden aan de geldende technologische normen, anti-seismische normen en bescherming tegen radongas.
De gehele bouwconstructie is gebouwd met behulp van een zeer innovatief bouwsysteem met 10 jaar garantie.
Dit systeem bestaat uit een solide, driedimensionale composietbetonconstructie met thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een energie-efficiëntiecertificaat A.
Het systeem is brand- en waterdicht, orkaanbestendig, aardbevingsbestendig, groener en snel te installeren.
Binnenwanden gemaakt van gelamineerde gipsplaten, met thermische en akoestische isolatie op basis van steenwol.

De buitenmuren maken deel uit van de structuur, met thermische en akoestische isolatie, waarop een mortel met een flexibele enkele laag (lichtbeige kleur) is aangebracht. Sommige muren worden afgewerkt met decoratief metselwerk.
Er zijn pergola’s ontworpen om schaduw te bieden en de leefbaarheid in buitenruimtes te maximaliseren.

Deur- en raamkozijnen zijn gemaakt van donkergrijs PVC met thermische onderbreking. Schuiframen en -deuren zijn voorzien van dubbele beglazing met een luchtkamer. De deuren van de woonkamer zijn schuifdeuren van het type “Hebe Schiebe”.

Deurposten zijn 82 cm x 230 cm (met uitzondering van de deur naar de wasruimte, die 82×203 cm meet) en zijn voorzien van vier scharnieren.
Ze zijn gemaakt van massief MDF, wit gelakt en voorzien van chromen handgrepen. De badkamerdeuren zijn voorzien van sloten.
Hoofdingangdeur (210 cm x 119 cm) met een composiet metalen plaat, inclusief een vaste zijde van 29 cm en een deurblad van 90 cm.
Donkergrijze kleur met een versterkt slot en een onderste tochtstrip.
Buitendeur voor wasruimte: plaatstalen deur in donkergrijs met een versterkt slot.
Inbouwkasten (in slaapkamers) met scharnierende deuren. Binnenkant gemaakt van wit MDF, bekleed met een plank, metalen stang en lades.

Alle binnenmuren zijn 9010 kleur met witte plafonds. Ze zijn afgewerkt met gladde, halfmatte plastic verf.
Badkamers: douchewanden zijn afgewerkt met keramische tegels, terwijl de rest is geverfd met vochtwerende gebroken witte kleur.
Verlaagde plafonds door het hele huis (behalve de wasruimte) gemaakt van gelamineerde gipsplaten.
Verwijderbaar plafond in de wasruimte.

Binnen: Porseleinen tegels (60 cm x 60 cm) door het hele huis.
Buiten: Antislip porseleinen tegels (60 cm x 60 cm) op het terras en bij het zwembad.
Kunstgras in de tuin tot 60 m². Atria worden bedekt met grind en voorzien van een plant.

Airconditioning met warmtepomp. In het hele huis, behalve in de badkamers.
Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en badkamers met individuele thermostaat per zone.
Luchtverversingssysteem in de keuken, badkamers, wasruimte en gastentoilet.

Keukenwandmeubel en kookeiland zoals hieronder afgebeeld (2,40 m – 3,00 m breed, afhankelijk van het model villa).
Keuken: De ruimte tussen de boven- en onderkasten en het werkblad van de bovenkast is afgewerkt met houten panelen.
Keramisch aanrechtblad op het kookeiland.
Inclusief een spoelbak met enkele kraan, elektrische boiler met aerothermische warmtepomp (in de wasruimte)
en voorinstallatie voor accessoires.
Inclusief afzuigkap en elektrische inductiekookplaat met 3 kookpunten (Balay of vergelijkbaar merk).

Badkamers: Hangend wit toilet met softclose-zitting en geïntegreerd bidet.
Geïntegreerde douchevloer met glazen douchewand, vaste douchekop en handdouche – verchroomd. Lineaire afvoer. Wandkast met matwitte wastafel, verchroomde kranen en twee houten lades. Wandspiegel.
Hoofdbadkamer: Hangend wit toilet met softclose-zitting en geïntegreerd bidet, wit werkblad van geperst steen met onderplank, twee matwitte wastafels, verchroomde kranen en een spiegel.
Geïntegreerde douchevloer met glazen wand, vaste douchekop en handdouche in verchroomde afwerking.
Gastentoilet: Hangend wit toilet met softclose-zitting en geïntegreerd bidet. Wandkast met witte matte wastafel, chromen kraan en twee houten lades. Wandspiegel.
Veiligheidsafsluitklep voor water in elke badkamer en gastentoilet.
Twee externe slangaansluitingen.
In de meeste huizen wordt regenwater apart opgevangen voor gebruik in de gemeenschappelijke tuin.
Warm water wordt geproduceerd met behulp van aerothermische technologie, waarbij het apparaat in de wasruimte is geïnstalleerd.

Inclusief ledverlichting in de woonkamer, hal en buiten. De overige kamers zijn voorbereid zodat de toekomstige eigenaar zelf verlichting kan installeren.
USB-aansluitingen in alle slaapkamers.
Elektronische intercom voor toegang vanaf de buitenkant van Las Vistas Altaona tot het binnenterrein. Deurbel bij de ingang van het pand.
Domoticasysteem met twee slimme schakelaars.
Communicatiekast bij de ingang voor installatie van een router (router niet inbegrepen).
Algemene elektriciteitskast in de wasruimte.

Aangelegde tuin met druppelirrigatiesysteem.
Individueel zwembad (grootte afhankelijk van het model villa) met chloorwaterbehandelingssysteem. Het zwembad is afgewerkt met porseleinen tegels die passen bij de buitenkant.
Ingebouwde trap. Diepte van 120 cm – 180 cm. Twee witte zwembadlampen.
Vaste anti-kalk roestvrijstalen douche met voetwaskraan.
Antislip douchevloer van porseleinen tegels.
Bakstenen muur om de tuin en carport te scheiden in villa’s met toegang aan de noordkant (totale hoogte 1,8 m).
Handmatige schuifdeur van 1,8 m hoog voor de oprit in villa’s met toegang aan de zuidkant.
Bakstenen muur aan het einde van de tuin (zuidkant) van 90 cm hoog.

Het onderhoud van het zwembad en de gemeenschappelijke, privé- en daktuinen is inbegrepen in de gemeenschappelijke kosten.
Gemeenschappelijke groene zones met bloembedden, ontspanningsruimtes en wandelpaden.
Toegangswegen/voetpaden met kasseien. Dakgoten aan de zijkanten van de toegangswegen.
Hellingen: gevormd door rotsen en vegetatie die aan de grond zijn verankerd.
Buitenomheining van de urbanisatie: stenen muur van 100 cm met een afwerking van 120 cm gegalvaniseerd gelast gaas.
Toegangspoorten voor voertuigen tot de urbanisatie: metalen schuifpoort met afstandsbediening.
Straatverlichting aan de noordkant van de interne straten, gecombineerd met routemarkeringen aan de zuidkant.
Vegetatie: In gemeenschappelijke ruimtes en langs de randen van de straten worden inheemse planten met een laag waterverbruik geplaatst.
Druppelirrigatie inbegrepen.
Activiteitenruimtes met schaduw, bloembakken, enz.