Memoria de calidades Santolina Horizon
Villas Santolina Altaona
Cimentación y estructura
• La base de la cimentación se ha realizado mejorando el terreno mediante excavación y posterior aporte de tierras seleccionadas, bajo la supervisión y asesoramiento de geólogos.
• La cimentación se realizará mediante losa de hormigón armado, cumpliendo la normativa específica del Consejo Técnico, el Código Técnico de la Edificación, los Documentos Básicos obligatorios del CTE y las normas Eurocódigo.
• Además, cumpliremos con las Normas Tecnológicas aplicables, la normativa sismorresistente y las medidas de protección frente al gas radón.
• Toda la estructura del edificio se construye mediante un sistema constructivo altamente innovador, con 10 años de garantía. Este sistema consiste en una estructura compuesta de hormigón, sólida y tridimensional, con aislamiento térmico y acústico, que permite obtener una calificación energética A. El sistema es ignífugo e impermeable, resistente a huracanes, sismorresistente, más ecológico y de rápida instalación.
Certificado energético A
• Las viviendas están certificadas con Calificación Energética A.
Cubierta y tejados
• Las cubiertas planas no transitables se impermeabilizan con dos capas de lámina asfáltica de 4 kg, compuesta de fibra de poliéster.
• Las cubiertas transitables (terrazas) tendrán el mismo acabado que el resto de las terrazas de la parcela.
• El agua de lluvia se recoge en la cubierta mediante sumideros de drenaje.
Fachadas
• Los muros exteriores forman parte de la estructura, con aislamiento térmico y acústico, sobre los que se aplica un mortero monocapa flexible (color a determinar por la dirección de obra).
Carpintería exterior
• Las carpinterías de puertas y ventanas son de PVC gris antracita con rotura de puente térmico. Las ventanas y puertas correderas cuentan con doble acristalamiento con cámara de aire. La altura de las puertas exteriores de PVC será de 2,40 m. Las puertas de salida del salón serán de tipo elevable-corredera (Hebe-Siebe).
• La puerta principal de entrada (210 cm x 90 cm) es de chapa metálica de una hoja de 90 cm, en color gris antracita, con cerradura reforzada.
Carpintería interior
• Puertas de paso: 82 cm x 230 cm (excepto en las puertas donde el falso techo esté a una altura de 2,20 m, que serán de 82 cm x 203 cm), instaladas con cuatro bisagras, de MDF macizo, acabado lacado en blanco con tiradores cromados. Puertas con cerradura en los baños.
• Armarios empotrados (dormitorios) con puertas abatibles, interior forrado con balda, barra metálica y cajones.
Paredes y techos interiores
• Tabiquería interior de placas de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico a base de lana de roca.
• Todas las paredes interiores están pintadas en color 9010, y los techos en blanco. Se acaban con pintura plástica lisa semimate.
• Baños: acabado con azulejo cerámico. El resto de las estancias se pintan con pintura color 9010 resistente a la humedad.
• Falsos techos en toda la vivienda (salvo donde la instalación de aire acondicionado requiera lo contrario), de placa de yeso laminado.
• Los techos del Baño 1, Baño 3 y Baño 4 serán registrables.
Pavimentos
• Pavimento interior: baldosa cerámica de 60 cm x 60 cm en toda la vivienda.
• Pavimento exterior: baldosa cerámica antideslizante de 60 cm x 60 cm en terrazas y zona de piscina.
Mobiliario de cocina y electrodomésticos
• El mueble alto y la isla de cocina se definen en los planos.
• Cocina: la trasera entre los muebles altos y bajos y la encimera del mueble alto se acaban con paneles de madera.
• Encimera de la isla de material cerámico.
• Incluye fregadero con grifo monomando, termo eléctrico (ubicado en el lavadero), y preinstalación para accesorios.
• Incluye campana extractora y placa de inducción eléctrica con 3 zonas de cocción (marca Balay o similar).
Fontanería, saneamiento y grifería
• Baños en Planta Baja (PB): Inodoro suspendido en blanco con asiento de cierre suave (soft-close). Plato de ducha integrado con mampara de cristal, ducha fija y ducha de mano en acabado cromado. Sumidero lineal. Mueble de lavabo mural con seno blanco mate, grifería en acabado cromado y dos cajones de madera. Espejo montado.
• Baños en Planta Primera (P1): Inodoro suspendido en blanco con asiento de cierre suave (soft-close). Plato de ducha integrado con mampara de cristal, ducha fija y ducha de mano en acabado cromado. Sumidero lineal. Mueble de lavabo mural con seno blanco mate, grifería en acabado cromado y dos cajones de madera. Espejo montado.
• Aseo de cortesía: Inodoro suspendido en blanco con asiento de cierre suave (soft-close). Mueble de lavabo mural con seno blanco mate, grifería en acabado cromado y dos cajones de madera. Espejo montado en la pared.
• Llave de corte general de agua en el interior de la vivienda, en cada baño y aseo.
• Dos tomas de agua exteriores, una para riego y otra para manguera.
• El agua caliente se produce mediante termo eléctrico, con el equipo instalado en el mueble de cocina.
