Kwaliteitsomschrijving Santolina Horizon
Villas Santolina Altaona
Fundering en structuur
• De funderingsbasis is aangelegd door de grond te verbeteren middels ontgraving en het vervolgens aanbrengen van geselecteerde grond, onder toezicht en begeleiding van geologen.
• De fundering wordt uitgevoerd met een gewapende betonplaat, in overeenstemming met de specifieke voorschriften van de Technische Raad, het Bouwbesluit, de verplichte basisdocumenten van de CTE en de Eurocode-normen.
• Daarnaast voldoen wij aan de toepasselijke technologische normen, de aardbevingsbestendige regelgeving en de maatregelen ter bescherming tegen radongas.
• De volledige bouwconstructie is uitgevoerd met een zeer innovatief bouwsysteem, met 10 jaar garantie. Dit systeem bestaat uit een solide, driedimensionale composietbetonconstructie met thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een energie-efficiëntiecertificaat van klasse A. Het systeem is brand- en waterbestendig, orkaanbestendig, aardbevingsbestendig, milieuvriendelijker en snel te installeren.
Energiecertificaat A
• De woningen zijn gecertificeerd met een energielabel A.
Dak en bedekkingen
• De niet-beloopbare platte daken zijn waterdicht gemaakt met twee lagen bitumen dakbedekking van 4 kg, samengesteld uit polyestervezel.
• De beloopbare daken (terrassen) krijgen dezelfde afwerking als de overige terrassen op het perceel.
• Regenwater wordt op het dak opgevangen via afvoerputten.
Gevels
• De buitenmuren maken deel uit van de constructie, met thermische en akoestische isolatie, waarop een flexibele eenlaagse pleistermortel wordt aangebracht (kleur te bepalen door de projectleiding).
Buitenschrijnwerk
• Deur- en raamkozijnen zijn van antracietgrijs PVC met koudebrugonderbreking. Ramen en schuifdeuren hebben dubbele beglazing met luchtkamer. De hoogte van de buitendeuren van PVC bedraagt 2,40 m. De uitgangsdeuren van de woonkamer zijn van het hef-schuiftype (Hebe-Siebe).
• De hoofdtoegangsdeur (210 cm x 90 cm) is van metalen plaat met één vleugel van 90 cm, in antracietgrijs, met versterkt slot.
Binnenschrijnwerk
• Doorloopdeuren: 82 cm x 230 cm (behalve deuren waar het verlaagd plafond op een hoogte van 2,20 m ligt, deze zijn 82 cm x 203 cm), gemonteerd met vier scharnieren, van massief MDF, afgewerkt met witte lak en verchroomde deurkrukken. Deuren met slot in badkamers.
• Inbouwkasten (slaapkamers) met draaideuren, binnenzijde bekleed met een plank, metalen kledingroede en lades.
Binnenwanden en plafonds
• Binnenwanden van gelamineerde gipsplaten met thermische en akoestische isolatie op basis van steenwol.
• Alle binnenmuren zijn geschilderd in kleur 9010, en de plafonds in het wit. Ze zijn afgewerkt met een gladde, halfmatte kunststofverf.
• Badkamers: afgewerkt met keramische tegels. De overige ruimtes zijn geschilderd met vochtbestendige verf in kleur 9010.
• Verlaagde plafonds in het gehele huis (behalve waar de installatie van airconditioning dit anders vereist), van gelamineerd gipsplaat.
• De plafonds van badkamer 1, badkamer 3 en badkamer 4 zijn demontabel.
Vloeren
• Binnenvloer: keramische tegels van 60 cm x 60 cm in de gehele woning.
• Buitenvloer: antislip keramische tegels van 60 cm x 60 cm op de terrassen en het zwembadgedeelte.
Keukenmeubilair en apparatuur
• Het bovenkastje en het kookeiland zijn gedefinieerd in de plannen.
• Keuken: de achterwand tussen de boven- en onderkasten en het werkblad van het bovenkastje zijn afgewerkt met houten panelen.
• Werkblad van het eiland van keramisch materiaal.
• Inclusief een spoelbak met eengreepsmengkraan, een elektrische boiler (in de bijkeuken), en voorbereiding voor accessoires.
• Inclusief een afzuigkap en een elektrische inductiekookplaat met 3 kookzones (merk Balay of gelijkwaardig).
Loodgieterswerk, sanitair en kranen
• Badkamers begane grond (PB): Wandhangend wit toilet met soft-close zitting. Geïntegreerde douchevloer met glazen wand, vaste douche en handdouche in chroom afwerking. Lineaire afvoergoot. Wandgemonteerd wastafelmeubel met mat witte wastafel, kraan in chroom afwerking en twee houten laden. Gemonteerde spiegel.
• Badkamers eerste verdieping (P1): Wandhangend wit toilet met soft-close zitting. Geïntegreerde douchevloer met glazen wand, vaste douche en handdouche in chroom afwerking. Lineaire afvoergoot. Wandgemonteerd wastafelmeubel met mat witte wastafel, kraan in chroom afwerking en twee houten laden. Gemonteerde spiegel.
• Gastentoilet: Wandhangend wit toilet met soft-close zitting. Wandgemonteerd wastafelmeubel met mat witte wastafel, kraan in chroom afwerking en twee houten laden. Spiegel aan de wand gemonteerd.
• Waterafsluitkraan binnen in de woning, in elke badkamer en toilet.
• Twee buitenkranen, één voor irrigatie en één voor een tuinslang.
• Warm water wordt geproduceerd via een elektrische boiler, met de unit geïnstalleerd in het keukenkastje.
