Luxus-Miteigentum Oasis Altaona

Was wäre, wenn Sie für den Besitz einer Luxusvilla kein vollständiges Eigentum benötigen würden?

Was wäre, wenn Sie für den Besitz einer Luxusvilla kein vollständiges Eigentum benötigen würden?
Eine einzigartige Gelegenheit, durch ein intelligentes Miteigentumsmodell eine Luxusvilla in Spanien zu erwerben. Bei diesem Modell genießen Sie alle Vorteile einer hochwertigen Zweitwohnung im Altaona Sports & Wellness Resort in Murcia, Südspanien, und teilen sich gleichzeitig die Investitions- und Betriebskosten.

Werden Sie noch heute Miteigentümer Häufig gestellte Fragen Kaufpreise

F: Handelt es sich hierbei um ein Timesharing?
A: Nein. Bei diesem Modell besitzen Sie Anteile an einem Unternehmen, das eine bestimmte Villa besitzt. Sie haben sowohl Nutzungsrechte als auch wirtschaftliche Interessen an der zugrunde liegenden Immobilie, wobei die Anzahl der Miteigentümer klar begrenzt ist.

F: Können meine Familie oder Freunde die Villa nutzen, wenn ich nicht da bin?
A: Ja, Sie können Ihrer Familie oder Ihren Freunden gestatten, Ihre zugewiesenen Zeiträume zu nutzen, vorbehaltlich der Hausordnung und der Registrierungsanforderungen.

F: Kann ich den Kauf meines Anteils finanzieren?
A: Je nach Ihrem Profil stehen Ihnen möglicherweise Finanzierungsmöglichkeiten über Banken in Ihrem Heimatland oder in Spanien zur Verfügung. Unabhängige Berater können Ihnen dabei helfen, die Möglichkeiten auszuloten. Taolis kann Ihnen auf Wunsch einen professionellen Berater vorstellen.

F: Was passiert, wenn ein Eigentümer nicht mehr teilnehmen möchte?
A: Der Miteigentumsvertrag sieht ein klares Verfahren für den Verkauf eines Anteils vor, einschließlich der Vorkaufsrechte für bestehende Miteigentümer und der Möglichkeit, einen neuen Eigentümer aufzunehmen.

F: Wie werden Steuern behandelt?
A: Das Unternehmen, das Eigentümer der Villa ist, ist für die lokalen immobilienbezogenen Steuern in Spanien verantwortlich. Als Anteilseigner haben Sie möglicherweise in Ihrem Wohnsitzland persönliche Steuerpflichten für Einkünfte oder Gewinne. Wir empfehlen Ihnen, sich für Ihre spezifische Situation unabhängig steuerlich beraten zu lassen. Taolis kann Ihnen auf Wunsch einen professionellen Berater vermitteln.

F: Für wen ist dieses Konzept ideal?
A: Miteigentum ist ideal für Käufer, die realistisch davon ausgehen, dass sie eine Zweitwohnung mehrere Wochen oder Monate im Jahr nutzen werden, aber lieber die Investition, die Kosten und die Verantwortung teilen möchten, als 100 % einer Immobilie zu besitzen, die die meiste Zeit leer steht.

F: Wann ist der Kauf der Villa und meines Anteils abgeschlossen?
A: Sie reservieren zunächst Ihren 25-prozentigen Anteil und unterzeichnen einen Reservierungsvertrag. Der endgültige Kauf der Villa und der Anteile beim Notar erfolgt, sobald mindestens 3 der 4 Anteile für diese Villa verkauft sind. Auf diese Weise ist die vollständige Eigentumsstruktur vom ersten Tag an gegeben und die laufenden Kosten werden von Anfang an fair zwischen allen Miteigentümern aufgeteilt.

F: Ist garantiert, dass die Mieteinnahmen meine jährlichen Kosten decken?
A: Nein. Die Mieteinnahmen hängen von der Nachfrage, der Preisgestaltung, der Saison und der Anzahl der Wochen ab, die Sie zur Verfügung stellen. Die Struktur ist so konzipiert, dass die Mieteinnahmen Ihren Anteil an den jährlichen Betriebskosten erheblich reduzieren oder in manchen Jahren sogar vollständig decken können, aber dies kann niemals garantiert werden.

Jeder 25 %-Anteil berechtigt Sie zu etwa 13 Wochen (rund 90 Tagen) persönlicher Nutzung pro Jahr. Um dem tatsächlichen Saisonkalender von Altaona zu entsprechen und Fairness zwischen allen Miteigentümern zu gewährleisten, werden diese 13 Wochen wie folgt verteilt:

• 2 Wochen in der Hochsaison. Juli und August – die Hauptferienzeit im Sommer.
• 4 Wochen in der Zwischensaison. Weihnachten/Neujahr, Ostern, Feiertage und ausgewählte Wochen im Mai, Juni und September.
• 7 Wochen in der Nebensaison. Alle übrigen Wochen des Jahres, ideal für längere, ruhigere Aufenthalte.

Diese Aufteilung entspricht vollständig der tatsächlichen Anzahl der Wochen in der Hoch-/Zwischensaison und Nebensaison in Altaona und stellt sicher, dass jeder Miteigentümer eine ausgewogene Mischung aus den beliebtesten Ferienwochen und ruhigeren Zeiten genießen kann.

1. Orientierung und Auswahl – Besprechen Sie Ihre Wünsche mit einem unserer Immobilienberater, sehen Sie sich die verfügbaren Villen an und entscheiden Sie, wie viele Anteile Sie erwerben möchten.

2. Reservierung – Reservieren Sie Ihren Anteil und erhalten Sie einen klaren Überblick über Kosten, rechtliche Struktur und Zeitpläne. Sie reservieren einen oder mehrere Anteile von 25 % an der von Ihnen ausgewählten Villa und unterzeichnen einen Reservierungsvertrag. Ihre Reservierung wird bestätigt und Ihr Anteil gesichert, unter der Bedingung, dass mindestens 3 der 4 Anteile der Villa verkauft werden.

3. Rechtliches & Einrichtung – Erledigen Sie Formalitäten wie die Beantragung einer spanischen Steuernummer (falls erforderlich), die Unterzeichnung des Miteigentumsvertrags und den Abschluss des Anteilserwerbs. Sobald mindestens 3 der 4 Anteile verkauft sind, wird die Unternehmensstruktur fertiggestellt und die Kaufverträge für die Villa und die Anteile werden zur Unterzeichnung vor dem Notar vorbereitet.

4. Übergabe – Sobald die Villa und das Unternehmen bereit sind, erhalten Sie Zugang zu der vollständig möblierten und ausgestatteten Immobilie.

5. Einweisung – Sie werden in das Buchungssystem und die Eigentümer-App eingeführt und erhalten Ihre erste Zuteilung von Aufenthaltszeiten.

6. Genießen & Optimieren – Nutzen Sie die Villa für Ihren Urlaub und bieten Sie, wenn Sie möchten, ausgewählte Wochen zur Vermietung an, um die laufenden Kosten auszugleichen.