{"id":5403,"date":"2025-03-12T11:57:10","date_gmt":"2025-03-12T10:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/taolis.com\/steps-buy-house-spain-foreigner\/"},"modified":"2025-10-30T09:47:51","modified_gmt":"2025-10-30T08:47:51","slug":"stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/","title":{"rendered":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander"},"content":{"rendered":"<p>Droom je van een eigen villa onder de zon? Met deze gids zet je vandaag nog de eerste stap naar je <strong>huis kopen in Spanje als buitenlander<\/strong>. Spanje trekt kopers aan met zijn klimaat, mediterrane levensstijl en aantrekkelijke vastgoedmarkt \u2014 voor permanente bewoning, vakantie of investering.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/altaona-resort-natural-environment-murcia-spain-c-2-300x157.webp\" alt=\"Huis kopen in Spanje als buitenlander: wonen in Murcia\" width=\"667\" height=\"349\" \/><\/p>\n<h2>1) Schakel een specialist in<\/h2>\n<p>Niet verplicht, wel slim: werk met een <strong>advocaat of financieel adviseur<\/strong> met ervaring in internationale transacties. Zij bewaken contracten, due diligence en vertalingen \u2014 en besparen je tijd en reizen.<\/p>\n<h2>2) Vraag je NIE aan (n\u00famero de identificaci\u00f3n de extranjero)<\/h2>\n<p>Voor iedere aankoop is een <strong>NIE-nummer<\/strong> nodig. Je vraagt dit aan bij het Spaanse consulaat of in Spanje (Vreemdelingenbureau). Kies het type dat past bij je situatie:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>NIE niet-ingezetenen<\/strong>: kopen in Spanje zonder er te wonen.<\/li>\n<li><strong>NIE ingezetenen<\/strong>: verblijf &gt; 183 dagen\/jaar in Spanje.<\/li>\n<li><strong>Tijdelijke NIE<\/strong>: EU-burgers die enkel tijdens het koopproces in Spanje verblijven.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3) Open een bankrekening in Spanje<\/h2>\n<p>Niet verplicht, maar <strong>aan te raden<\/strong> voor belastingen, notariskosten en betalingen. Dit kan vaak op afstand (via volmacht en geautoriseerde vertalingen van je ID). Meestal gevraagd: paspoort\/ID, fiscaal nummer en bewijs van inkomen\/herkomst van middelen.<\/p>\n<h2>4) Financiering regelen: hypotheek<\/h2>\n<p>Heb je <strong>financiering<\/strong> nodig? Informeer bij meerdere banken. Voor niet-ingezetenen zijn indicatief vergelijkbare condities mogelijk als voor Spanjaarden: tot <strong>\u224880%<\/strong> LTV voor een eerste woning, <strong>\u224860\u201370%<\/strong> voor een tweede woning (afhankelijk van profiel, pand en bank).<\/p>\n<h2>5) Voorovereenkomst en aanbetaling<\/h2>\n<p>In een <strong>voorlopig koopcontract<\/strong> leggen partijen prijs en voorwaarden vast. Je betaalt doorgaans <strong>~10% aanbetaling<\/strong>. Trekt de verkoper zich ongeldig terug, dan is compensatie gebruikelijk (vaak het dubbele van de aanbetaling volgens afgesproken clausules).<\/p>\n<h2>6) Definitieve koop bij de notaris<\/h2>\n<p>De <strong>openbare akte<\/strong> wordt bij de notaris ondertekend en daarna ingeschreven. Controleer vooraf: kadastrale gegevens, lasten, energiecertificaat, betalingsschema en sleuteloverdracht.<\/p>\n<h2>Documenten &amp; kosten: checklist<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Documenten<\/strong>: paspoort\/ID, NIE, bewijs van inkomen, bankrekening\/volmacht, financieringsaanbod.<\/li>\n<li><strong>Nebenkosten<\/strong> (indicatief): overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, registratie, juridische kosten, taxatie, bankkosten.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Waar kopen? Ontdek Murcia<\/h2>\n<p>Zoek je zon, natuur en bereikbaarheid? Verken onze <a href=\"https:\/\/taolis.com\/nl\/projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>woningprojecten<\/strong><\/a> in het mediterrane <a href=\"https:\/\/taolis.com\/nl\/resort-murcia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Altaona Sports &amp; Wellness Resort<\/strong><\/a> bij <a href=\"https:\/\/taolis.com\/nl\/murcia-new-altaona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Murcia<\/strong><\/a>, Zuid-Spanje.<\/p>\n<h2>Veelgestelde vragen (kort)<\/h2>\n<h3>Heb ik altijd een NIE nodig om te kopen?<\/h3>\n<p>Ja. Zonder NIE geen offici\u00eble aankoop of inschrijving als eigenaar.<\/p>\n<h3>Kan ik op afstand kopen?<\/h3>\n<p>Ja, met een <strong>notari\u00eble volmacht<\/strong> regel je bank, NIE en ondertekening op afstand.<\/p>\n<h3>Hoeveel eigen middelen heb ik nodig?<\/h3>\n<p>Reken naast aanbetaling en kosten koper op extra middelen als je LTV &lt; 100% is (gebruikelijk bij niet-ingezetenen).<\/p>\n<p>Samengevat: met de juiste voorbereiding is <strong>een huis kopen in Spanje als buitenlander<\/strong> overzichtelijk en haalbaar. Wil je begeleiding van A tot Z? Wij helpen je graag bij selectie, juridische afhandeling en sleuteloverdracht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Droom je van een eigen villa onder de zon? Met deze gids zet je vandaag nog de eerste stap naar&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7391,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-5403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuizen-naar-spanje"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-03-12T10:57:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-30T08:47:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Juli\u00e1n\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Geschreven door\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Juli\u00e1n\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Geschatte leestijd\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Juli\u00e1n\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436\"},\"headline\":\"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander\",\"datePublished\":\"2025-03-12T10:57:10+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-30T08:47:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/\"},\"wordCount\":441,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp\",\"articleSection\":[\"Verhuizen naar Spanje\"],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/\",\"name\":\"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp\",\"datePublished\":\"2025-03-12T10:57:10+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-30T08:47:51+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436\"},\"description\":\"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl-NL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp\",\"width\":1600,\"height\":1200},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/\",\"name\":\"The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia\",\"description\":\" Altaona Sports & Wellness Resort. Nieuwbouw villa\u2019s in Murcia, Spanje.\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nl-NL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436\",\"name\":\"Juli\u00e1n\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julian-martinez-perez-7636841a\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/taolis.com\\\/nl\\\/author\\\/julian\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia","description":"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/","og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia","og_description":"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.","og_url":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/","og_site_name":"The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia","article_published_time":"2025-03-12T10:57:10+00:00","article_modified_time":"2025-10-30T08:47:51+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":1200,"url":"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp","type":"image\/jpeg"}],"author":"Juli\u00e1n","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Geschreven door":"Juli\u00e1n","Geschatte leestijd":"3 minuut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/"},"author":{"name":"Juli\u00e1n","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/#\/schema\/person\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436"},"headline":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander","datePublished":"2025-03-12T10:57:10+00:00","dateModified":"2025-10-30T08:47:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/"},"wordCount":441,"image":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp","articleSection":["Verhuizen naar Spanje"],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/","url":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/","name":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander - The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp","datePublished":"2025-03-12T10:57:10+00:00","dateModified":"2025-10-30T08:47:51+00:00","author":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/#\/schema\/person\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436"},"description":"Stappenplan om een huis in Spanje te kopen als buitenlander: praktische tips en advies voor veilig investeren in Murcia.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl-NL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl-NL","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#primaryimage","url":"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp","contentUrl":"https:\/\/taolis.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Altaona-resort-murcia-entrance.webp","width":1600,"height":1200},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/stappen-om-als-buitenlander-een-huis-in-spanje-te-kopen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/taolis.com\/nl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Stappen om een huis te kopen in Spanje als buitenlander"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/#website","url":"https:\/\/taolis.com\/nl\/","name":"The Art Of Living In Spain. Altaona Resort in Murcia","description":" Altaona Sports & Wellness Resort. Nieuwbouw villa\u2019s in Murcia, Spanje.","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/taolis.com\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nl-NL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/taolis.com\/nl\/#\/schema\/person\/76d5c1515bb68c9afb40f7193dcbb436","name":"Juli\u00e1n","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julian-martinez-perez-7636841a\/"],"url":"https:\/\/taolis.com\/nl\/author\/julian\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5403"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5403\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/taolis.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}